판교밸리포레자이 시세·실거래가
경기도 성남시 수정구 고등동 576
판교밸리포레자이는 성남시 수정구 고등동에 위치한 603세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 169%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
판교밸리포레자이 AI 분석
배정 초등학교 - 왕남초등학교 (왕남초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 603세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
판교밸리포레자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.09.17
- 연면적
- 79,757㎡
- 건축면적
- 6,749㎡
- 대지면적
- 29,300㎡
301동 15층302동 15층303동 15층304동 15층305동 15층306동 14층307동 15층308동 10층309동 10층310동 10층311동 10층312동 13층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
판교밸리포레자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.9~94.0㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.9/85.33 | 11억 4,087만 | 6억 4,333만 |
전용 59.9~59.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.9㎡(25평)의 평균 매매가는 약 11억 4,087만원(평당 약 4,563만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
판교밸리포레자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 25평 | 10층 | 11억 7,000만 |
| 2026-10-22 | 25평 | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026-10-20 | 25평 | 2층 | 10억 9,500만 |
| 2026-10-20 | 25평 | 2층 | 11억 4,500만 |
| 2026-10-19 | 25평 | 2층 | 10억 9,200만 |
| 2026-10-19 | 25평 | 15층 | 11억 9,500만 |
| 2026-10-16 | 25평 | 2층 | 10억 8,000만 |
| 2026-10-16 | 25평 | 14층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가
고등동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 판교밸리포레자이 (이 단지) | 4,612만 |
| 2 | 판교밸리자이2단지(주상복합) | 4,331만 |
| 3 | 판교밸리자이1단지(주상복합) | 4,219만 |
| 4 | 판교밸리호반써밋 | 4,029만 |
| 5 | 판교밸리제일풍경채 | 3,928만 |
판교밸리포레자이 배정 학군
초등학교 · 왕남초통학구역
- 왕남초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.