염창투웨니퍼스트 시세·실거래가

서울특별시 강서구 염창동

염창투웨니퍼스트는 강서구 염창동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

염창투웨니퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염창투웨니퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 299%
건폐율: 42%
용도지역: 준공업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

염창투웨니퍼스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2019.05.14
연면적: 5,526㎡
건축면적: 611㎡
대지면적: 1,452㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

염창투웨니퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	28.57/40.1	2억 5,333만	2억 5,931만

전용 28.57~28.57㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 28.57㎡(12평)의 평균 매매가는 약 2억 5,333만원(평당 약 2,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,931만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

염창투웨니퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-09	28.57㎡	2층	2억 5,000만
2025-11-01	28.57㎡	4층	2억 5,500만
2025-09-23	28.57㎡	3층	2억 5,500만
2025-05-27	28.57㎡	4층	2억 8,800만
2025-04-29	28.57㎡	6층	2억 4,700만
2025-02-12	28.57㎡	11층	1억 9,000만
2025-02-12	28.57㎡	11층	2억 9,000만
2025-02-04	28.57㎡	12층	2억 8,000만
2024-10-31	28.57㎡	2층	3억 7,000만