대흥1차 시세·실거래가

강원도 원주시 단구동 1467

대흥1차는 원주시 단구동에 위치한 370세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 700%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대흥1차 AI 분석

배정 초등학교 - 단구초등학교 (단구초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대흥1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 370세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 700%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 700%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대흥1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 37,669㎡
건축면적: 2,819㎡
대지면적: 11,835㎡

2층103동 15층101동 15층102동 15층상가 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

대흥1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.2~79.3㎡ / 전용 57.5㎡	57.48/77.77	9,500만	7,333만
82	59.99/82.75	-	8,000만
89	67.38/89.39	1억 1,700만	9,650만
94	71.58/94.96	-	-
99	75.33/99.93	9,000만	1억
103	84.98/103.52	1억 2,000만	7,500만
105	86.2/105.01	1억 3,500만	-

전용 57.48~86.2㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 387만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

대흥1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	27평	4층	1억 900만
2026-05-13	31평	14층	1억 2,000만
2026-05-08	24평	1층	8,000만
2026-05-04	30평	3층	9,000만
2026-04-30	24평	10층	9,500만
2026-03-06	31평	7층	1억 3,250만
2026-02-28	27평	9층	1억 2,500만
2025-10-27	32평	14층	1억 1,500만
2025-06-18	27평	13층	1억 600만
2025-05-20	24평	15층	8,400만