코코타운(주상복합) 시세·실거래가

울산시 중구 학산동 75-1

코코타운(주상복합)는 중구 학산동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 376%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코코타운(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 함월초등학교 (함월초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코코타운(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 376%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 376%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

코코타운(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
연면적: 17,734㎡
건축면적: 3,881㎡

1층

출처: 국토교통부 건축물대장

코코타운(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	44.07/55.9	-	-
59	46.98/59.59	-	-
62	49.41/62.67	-	-
64	51.12/64.84	-	-
공급 74.7~77.6㎡ / 전용 58.9~61.2㎡	60.03/76.14	1억 2,000만	-
78	61.92/78.54	1억 3,200만	-
84	66.96/84.93	1억 800만	-
90	71.28/90.41	-	-

전용 44.07~71.28㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 66.96㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 800만원(평당 약 415만원)입니다.

코코타운(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-23	26평	6층	1억 800만
2026-03-23	24평	7층	1억 3,200만
2025-03-18	23평	9층	1억 2,000만
2023-09-19	24평	8층	1억 3,000만