전남대모아미래도에듀파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 중흥동 262-1

전남대모아미래도에듀파크는 북구 중흥동에 위치한 199세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

전남대모아미래도에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 광주우산초등학교 (광주우산초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

전남대모아미래도에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 199세대
동수: 3개동
준공: 2023년
용적률: 248%
건폐율: 15%
용도지역: 도시지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

전남대모아미래도에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층
사용승인: 2023.12.20
연면적: 26,583㎡
건축면적: 1,310㎡
대지면적: 8,219㎡

102동 27층103동 22층101동 27층상가동 2층주건축물제1동 4층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

전남대모아미래도에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	66.36/86.49	2억 9,000만	2억 5,000만
99	76.6/99.58	3억 5,078만	2억 6,500만
109	84.76/109.82	3억 9,000만	3억

전용 66.36~84.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,000만원(평당 약 1,182만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

전남대모아미래도에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-27	33평	12층	3억 9,000만
2025-03-06	30평	22층	3억 8,000만
2025-02-02	33평	17층	3억 9,500만
2024-08-16	30평	1층	3억 1,000만
2024-07-05	30평	21층	3억 9,000만
2024-06-28	26평	18층	2억 9,000만
2024-04-18	30평	21층	3억 9,700만
2024-03-30	26평	19층	3억 9,500만
2023-09-19	23평	6층	3억 1,615만
2023-08-18	26평	9층	4억