대아맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 광천동 711-16
대아맨션은 서구 광천동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 212%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대아맨션 AI 분석
배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대아맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대아맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 75.7/92.74 | 4억 500만 | - |
| 102 | 84.9/102.6 | - | - |
전용 75.7~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.7㎡(28평)의 평균 매매가는 약 4억 500만원(평당 약 1,446만원)입니다.
대아맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 23평 | 9층 | 4억 500만 |
| 2023-05-25 | 23평 | 5층 | 3억 8,700만 |
| 2023-04-17 | 23평 | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2023-02-03 | 26평 | 3층 | 4억 2,400만 |
| 2023-01-31 | 23평 | 7층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋광주(주상복합) | 1,742만 |
| 2 | 힐스테이트광천(주상복합) | 1,624만 |
| 3 | 성진(653-6) | 1,499만 |
| 4 | 광천e-편한세상 | 1,493만 |
| 5 | 광천남화 | 1,193만 |
대아맨션 배정 학군
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.