모아2단지2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 방림동 556

모아2단지2차는 남구 방림동에 위치한 929세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 203%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아2단지2차 AI 분석

배정 초등학교 - 봉선초등학교 (봉선초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아2단지2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 929세대
동수: 7개동
준공: 1989년
용적률: 203%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

모아2단지2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층

106동 15층상가2동 2층상가3동 1층109동 15층상가1동 3층107동 15층105동 15층111동 15층110동 15층108동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

모아2단지2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.96/74.33	1억 1,500만	1억 1,000만
74	59.91/74.39	1억 1,175만	1억 900만
92	78.36/92.01	1억 3,200만	1억 4,500만
공급 97.7~100.6㎡ / 전용 83.9~84.9㎡	84.41/99.16	1억 8,157만	1억 4,500만

전용 59.91~84.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,157만원(평당 약 605만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아2단지2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	23평	4층	1억 800만
2026-07-03	23평	7층	1억 300만
2026-07-02	30평	11층	1억 9,300만
2026-06-17	30평	12층	1억 6,900만
2026-05-18	24평	6층	1억 2,300만
2026-05-12	28평	3층	1억 4,100만
2026-05-04	30평	9층	1억 5,200만
2026-04-27	22평	11층	1억 500만
2026-04-24	22평	3층	1억 2,000만
2026-04-16	23평	7층	1억 1,800만