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석촌예명 시세·실거래가
서울특별시 송파구 석촌동 253-2
석촌예명은 송파구 석촌동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 270%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
석촌예명 AI 분석
배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
석촌예명 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
석촌예명 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2001.09.29
- 연면적
- 4,705㎡
- 건축면적
- 436㎡
- 대지면적
- 1,145㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
석촌예명 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 53.06/74.81 | - | - |
| 84 | 59.75/84 | - | - |
| 97 | 68.93/97.06 | 10억 4,000만 | 5억 4,750만 |
| 117 | 84.27/117.61 | 11억 1,000만 | 6억 7,000만 |
전용 53.06~84.27㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.27㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 1,000만원(평당 약 3,083만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
석촌예명 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 29평 | 2층 | 10억 4,000만 |
| 2026-05-07 | 36평 | 2층 | 11억 1,000만 |
| 2026-01-27 | 29평 | 6층 | 10억 6,000만 |
| 2023-12-01 | 23평 | 9층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 잠실한솔 | 6,724만 |
| 2 | 신동아로쟌뷰(주상복합) | 4,266만 |
| 3 | 미켈란호수가(주상복합) | 4,044만 |
| 4 | 석촌예명 (이 단지) | 3,331만 |
| 5 | 배명씨앤디 | 2,938만 |
석촌예명 배정 학군
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.