동탄아르젠1차 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 능동
동탄아르젠1차는 화성시 동탄구 능동에 위치한 117세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄아르젠1차 AI 분석
배정 초등학교 - 능동초등학교 (능동초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 117세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄아르젠1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 17/36.55 | - | - |
| 50 | 23.41/50.35 | 6,000만 | 6,300만 |
전용 17~23.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 23.41㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 400만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,300만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
동탄아르젠1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 23.41㎡ | 5층 | 3,900만 |
| 2025-05-23 | 23.41㎡ | 3층 | 6,000만 |
| 2024-10-17 | 23.41㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2024-06-24 | 23.41㎡ | 6층 | 8,000만 |
| 2024-06-10 | 23.41㎡ | 2층 | 6,000만 |
| 2024-03-07 | 23.41㎡ | 5층 | 8,000만 |
| 2023-01-20 | 23.41㎡ | 2층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
능동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄숲속마을모아미래도1단지 | 2,245만 |
| 2 | 이지더원 | 2,146만 |
| 3 | 능동역센트럴경남아너스빌 | 2,122만 |
| 4 | 동탄숲속마을자연앤데시앙 | 2,068만 |
| 5 | 동탄숲속마을광명메이루즈 | 2,068만 |