유퍼스트 시세·실거래가
강원특별자치도 강릉시 홍제동
유퍼스트는 강릉시 홍제동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 460%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 유천초등학교 (강릉유천초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 460%
- 건폐율
- 69%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 24.08/45.97 | 9,200만 | 8,000만 |
| 51 | 26.96/51.42 | - | - |
| 55 | 29.44/55.96 | 9,400만 | 9,500만 |
전용 24.08~29.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.44㎡(17평)의 평균 매매가는 약 9,400만원(평당 약 553만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
유퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 29.444㎡ | 4층 | 9,400만 |
| 2026-03-31 | 24.2105㎡ | 5층 | 9,200만 |
| 2025-09-01 | 24.2105㎡ | 6층 | 8,500만 |
| 2025-08-29 | 24.2105㎡ | 6층 | 8,500만 |
| 2025-06-25 | 24.2105㎡ | 6층 | 9,500만 |
| 2025-05-23 | 24.2105㎡ | 7층 | 9,100만 |
| 2025-03-11 | 24.2105㎡ | 6층 | 8,700만 |
| 2024-11-28 | 29.444㎡ | 4층 | 9,500만 |
| 2024-11-17 | 24.2105㎡ | 6층 | 9,000만 |
| 2024-09-27 | 24.2105㎡ | 4층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가