성서주공2차 시세·실거래가
대구광역시 달서구 신당동 1846
성서주공2차는 달서구 신당동에 위치한 1,412세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 243%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성서주공2차 AI 분석
배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성서주공2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,412세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성서주공2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 133,352㎡
- 건축면적
- 7,863㎡
- 대지면적
- 51,745㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성서주공2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 54.8~56.1㎡ / 전용 37.7~42.9㎡ | 40.28/55.47 | 8,375만 | 7,733만 |
| 64 | 49.44/64.68 | 9,790만 | 9,000만 |
전용 40.28~49.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.44㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,790만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성서주공2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 20평 | 4층 | 9,500만 |
| 2026-08-19 | 17평 | 14층 | 7,800만 |
| 2026-08-18 | 20평 | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026-08-16 | 17평 | 3층 | 7,400만 |
| 2026-08-12 | 17평 | 3층 | 9,350만 |
| 2026-08-10 | 17평 | 5층 | 8,500만 |
| 2026-07-25 | 17평 | 10층 | 1억 50만 |
| 2026-07-19 | 17평 | 11층 | 8,900만 |
| 2026-07-05 | 17평 | 6층 | 7,600만 |
| 2026-06-22 | 17평 | 2층 | 7,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신당한화꿈에그린 | 653만 |
| 2 | 성서주공2차 (이 단지) | 502만 |
성서주공2차 배정 학군
중학교 · 8학교군(성서)
- 성서중학교 특목·자사고 8.37%
- 이곡중학교 특목·자사고 6.19%
- 용산중학교 특목·자사고 2.89%
- 와룡중학교 특목·자사고 2.54%
- 성산중학교 특목·자사고 2.38%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.