성서주공2차 시세·실거래가

대구시 달서구 신당동 1846

성서주공2차는 달서구 신당동에 위치한 1,412세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 243%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성서주공2차 AI 분석

배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성서주공2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,412세대
동수: 10개동
준공: 1995년
용적률: 243%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성서주공2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 133,352㎡
건축면적: 7,863㎡
대지면적: 51,745㎡

207동 15층201동 15층단독상가가동 1층205동 15층302동 15층204동 15층210동 15층305동 15층206동 15층208동 15층203동 15층202동 15층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

성서주공2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 54.8~56.1㎡ / 전용 37.7~42.9㎡	40.28/55.47	8,355만	7,471만
64	49.44/64.68	9,612만	9,000만

전용 40.28~49.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.44㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,612만원(평당 약 481만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성서주공2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	17평	10층	1억 50만
2026-07-05	17평	6층	7,600만
2026-06-22	17평	2층	7,750만
2026-06-21	17평	4층	7,300만
2026-06-19	17평	11층	7,100만
2026-06-09	17평	13층	7,550만
2026-06-02	17평	15층	7,900만
2026-05-29	17평	8층	8,100만
2026-05-26	17평	4층	9,500만
2026-05-22	17평	3층	1억 750만