대구세천한라비발디 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 세천리 1566-1

대구세천한라비발디는 달성군 다사읍에 위치한 1,204세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 246%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구세천한라비발디 AI 분석

배정 초등학교 - 대구서동초등학교 (대구서동초통학구역) - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구세천한라비발디 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,204세대
동수: 9개동
준공: 2016년
용적률: 246%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구세천한라비발디 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 1층
사용승인: 2016.01.28
연면적: 171,019㎡
건축면적: 7,564㎡
대지면적: 51,045㎡

107동 23층상가2동 2층108동 26층109동 24층상가1동104동 33층102동 33층105동 32층101동 33층103동 33층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대구세천한라비발디 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	62.68/86.14	2억 1,433만	1억 5,587만
98	74.04/98.55	2억 3,825만	1억 9,000만
109A	84.14/109.82	2억 7,400만	2억 666만
공급 110.9~111.5㎡ / 전용 84.0~85.0㎡	84.42/111.22	3억 2,109만	2억 3,875만

전용 62.68~84.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.14㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,400만원(평당 약 830만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 666만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대구세천한라비발디 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	34평	33층	3억 5,000만
2026-07-26	33평	8층	2억 6,800만
2026-07-20	34평	16층	3억 2,000만
2026-07-19	26평	25층	2억 600만
2026-07-05	34평	22층	3억 1,000만
2026-07-04	34평	31층	3억 3,100만
2026-06-29	33평	21층	2억 8,300만
2026-06-26	34평	23층	3억 1,300만
2026-06-17	34평	7층	3억 1,700만
2026-06-15	34평	19층	3억 2,500만