대구세천한라비발디 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 세천리 1566-1
대구세천한라비발디는 달성군 다사읍 세천리에 위치한 1,204세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 246%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대구세천한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 대구서동초등학교 (대구서동초통학구역) - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대구세천한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,204세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대구세천한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.01.28
- 연면적
- 171,019㎡
- 건축면적
- 7,564㎡
- 대지면적
- 51,045㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대구세천한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 62.68/86.14 | 2억 500만 | 1억 5,725만 |
| 98 | 74.04/98.55 | 2억 3,616만 | 1억 8,500만 |
| 109A | 84.14/109.82 | 2억 7,500만 | 2억 1,000만 |
| 공급 110.9~111.5㎡ / 전용 84.0~85.0㎡ | 84.42/111.22 | 3억 1,600만 | 2억 4,500만 |
전용 62.68~84.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.14㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대구세천한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 30평 | 14층 | 2억 3,200만 |
| 2026-09-03 | 26평 | 10층 | 2억 400만 |
| 2026-08-31 | 26평 | 25층 | 2억 |
| 2026-08-23 | 34평 | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 33층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-26 | 33평 | 8층 | 2억 6,800만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 16층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-19 | 26평 | 25층 | 2억 600만 |
| 2026-07-05 | 34평 | 22층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 31층 | 3억 3,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 세천리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구세천한라비발디 (이 단지) | 863만 |
| 2 | 제일풍경채프라임 | 862만 |
| 3 | 북죽곡엠코타운더솔레뉴 | 829만 |
| 4 | 세천삼정그린코아더베스트1단지 | 806만 |
| 5 | 현대썬앤빌대구 | 731만 |
대구세천한라비발디 배정 학군
초등학교 · 대구서동초통학구역, 대구서재초통학구역
- 대구서동초등학교
- 대구서재초등학교
중학교 · 13학교군
- 서동중학교 특목·자사고 3.81%
- 서재중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.