태경썬샤인 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 163-1

태경썬샤인은 연제구 거제동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 397%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태경썬샤인 AI 분석

배정 초등학교 - 거학초등학교 (거학초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태경썬샤인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 397%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 397%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

태경썬샤인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 28,980㎡
건축면적: 1,578㎡

1층상가 5층1동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

태경썬샤인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.85/77.23	2억 650만	1억 6,666만
109	84.93/109.6	2억 8,000만	2억 1,750만
146	113.29/146.19	-	-
147	114.58/147.86	5억	-

전용 59.85~114.58㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

태경썬샤인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	33평	16층	2억 7,000만
2026-02-25	33평	23층	2억 9,000만
2025-12-07	33평	17층	2억 8,700만
2025-11-03	23평	10층	2억 2,000만
2025-10-28	23평	20층	1억 9,300만
2025-02-20	45평	18층	5억
2025-01-17	23평	3층	2억 2,000만
2024-09-05	23평	19층	2억 2,500만
2024-06-19	33평	8층	3억
2024-02-03	33평	23층	3억 2,000만