보성동원타운 시세·실거래가
대구광역시 동구 신기동
보성동원타운은 동구 신기동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 109%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보성동원타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구반야월초등학교 (대구반야월초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보성동원타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 109%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 109%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
보성동원타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 16,994㎡
- 건축면적
- 5,367㎡
- 대지면적
- 13,794㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보성동원타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 67.32/82.64 | 1억 6,433만 | - |
| 102 | 84.95/102.47 | 2억 3,000만 | 1억 3,428만 |
전용 67.32~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,428만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
보성동원타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 67.32㎡ | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2025-07-17 | 67.32㎡ | 3층 | 1억 6,800만 |
| 2024-04-05 | 84.95㎡ | 2층 | 2억 3,500만 |
| 2023-11-12 | 84.95㎡ | 3층 | 2억 2,500만 |
| 2023-10-22 | 67.32㎡ | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2023-08-25 | 67.32㎡ | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2023-07-24 | 84.95㎡ | 2층 | 2억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 안심화성타운 | 643만 |
| 2 | 신기모란2차 | 629만 |
| 3 | 모란3차 | 545만 |
| 4 | 스카이더뷰(주상복합) | 514만 |
| 5 | 신기모란1차 | 430만 |
보성동원타운 배정 학군
초등학교 · 대구반야월초통학구역
- 대구반야월초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.