서초우방유쉘 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1560-9

서초우방유쉘은 서초구 서초동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초우방유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초우방유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 247%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초우방유쉘 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2006.06.08
연면적: 7,394㎡
건축면적: 665㎡
대지면적: 2,194㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초우방유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.5~84.1㎡ / 전용 65.5~68.0㎡	67.03/83.21	-	6억 5,000만
97	79.3/97.68	-	-
공급 104.4~104.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/104.55	13억 5,250만	7억 9,600만
115	94.27/115.11	-	-
136	112.41/136.98	-	-
공급 141.3~141.5㎡ / 전용 114.4~116.0㎡	115.24/141.39	-	9억 5,000만

전용 67.03~115.24㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 13억 5,250만원(평당 약 4,227만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,600만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

서초우방유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-08	32평	7층	14억 2,500만
2024-10-05	32평	1층	12억 8,000만
2023-04-25	32평	2층	12억