봉선이지더원2단지(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 1147

봉선이지더원2단지(주상복합)는 남구 봉선동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 373%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

봉선이지더원2단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광주제석초등학교 (광주제석초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

봉선이지더원2단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 373%
건폐율: 59%
용도지역: 도시지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

봉선이지더원2단지(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2012.11.30
연면적: 8,562㎡
건축면적: 940㎡
대지면적: 1,590㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

봉선이지더원2단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.78/83.4	2억 5,427만	1억 9,115만

전용 59.78~59.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.78㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 5,427만원(평당 약 1,017만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,115만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

봉선이지더원2단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-23	18평	12층	2억 6,400만
2025-07-03	18평	14층	2억 6,200만
2025-05-10	18평	14층	2억 5,500만
2025-04-23	18평	4층	2억 2,700만
2024-12-24	18평	15층	2억 5,200만
2024-12-17	18평	3층	2억 6,850만
2024-11-29	18평	3층	2억 5,500만
2024-07-06	18평	12층	2억 5,500만
2024-06-05	18평	8층	2억 5,000만
2023-07-08	18평	7층	2억 3,500만