초원라이프 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 원성동 481-1
초원라이프는 천안시 동남구 원성동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초원라이프 AI 분석
배정 초등학교 - 천안남산초등학교 (천안남산초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초원라이프 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 83세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 294%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
초원라이프 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.05.25
- 연면적
- 9,048㎡
- 건축면적
- 835㎡
- 대지면적
- 2,578㎡
15층상가동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
초원라이프 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.82/75.5 | 1억 3,400만 | - |
| 공급 104.5~105.0㎡ / 전용 84.3~84.7㎡ | 84.48/104.76 | 1억 5,500만 | 1억 1,000만 |
전용 59.82~84.48㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 484만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
초원라이프 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 32평 | 8층 | 1억 5,500만 |
| 2025-10-12 | 23평 | 13층 | 1억 3,400만 |
| 2025-09-23 | 32평 | 5층 | 1억 4,900만 |
| 2025-04-06 | 32평 | 13층 | 1억 5,500만 |
| 2024-08-13 | 23평 | 11층 | 8,000만 |
| 2024-04-07 | 32평 | 10층 | 1억 5,500만 |
| 2023-10-16 | 23평 | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2023-08-20 | 32평 | 8층 | 1억 5,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가