신정수필 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1626

신정수필은 남구 신정동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정수필 AI 분석

배정 초등학교 - 옥동초등학교 (옥동초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정수필 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 4개동
준공: 1980년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신정수필 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 2,578㎡
건축면적: 568㎡

103동 5층102동 5층101동 5층104동 5층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정수필 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	77.82/79.34	6억 3,166만	1억 9,666만

전용 77.82~77.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 77.82㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 3,166만원(평당 약 2,632만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신정수필 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-04	24평	3층	5억 7,000만
2026-04-09	24평	3층	6억 5,500만
2026-03-16	24평	3층	6억 3,000만
2026-03-11	24평	4층	6억 1,000만
2026-01-13	24평	3층	6억 1,000만
2026-01-13	24평	3층	6억 1,500만
2025-09-28	24평	5층	5억 8,700만
2025-09-16	24평	4층	6억 2,500만
2025-01-11	24평	4층	5억 9,000만
2024-12-09	24평	2층	6억 1,000만