한빛 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동
한빛은 연제구 연산동에 위치한 23세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 373%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한빛 AI 분석
배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 23세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 373%
- 건폐율
- 69%
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한빛 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 6평 | 14.55/19.06 | 1,523만 | 4,100만 |
| 24 | 18.11/24.07 | 1,900만 | - |
| 8평 | 20.54/26.92 | 2,186만 | 4,560만 |
| 30 | 23.31/30.53 | 2,445만 | 6,000만 |
| 38 | 29.13/38.16 | 3,050만 | - |
| 42 | 32.6/42.7 | 3,410만 | 6,950만 |
| 47 | 36.18/47.4 | 3,795만 | 8,190만 |
전용 14.55~36.18㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 36.18㎡(14평)의 평균 매매가는 약 3,795만원(평당 약 271만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,190만원입니다.
한빛 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 21.04㎡ | 5층 | 2,210만 |
| 2025-01-13 | 23.31㎡ | 5층 | 2,450만 |
| 2025-01-13 | 36.18㎡ | 5층 | 3,800만 |
| 2025-01-13 | 15.12㎡ | 7층 | 1,580만 |
| 2025-01-13 | 14.58㎡ | 6층 | 1,530만 |
| 2025-01-13 | 13.95㎡ | 6층 | 1,460만 |
| 2025-01-13 | 20.04㎡ | 6층 | 2,100만 |
| 2025-01-13 | 21.04㎡ | 4층 | 2,210만 |
| 2025-01-13 | 23.31㎡ | 4층 | 2,450만 |
| 2025-01-13 | 36.18㎡ | 4층 | 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,209만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,146만 |
| 3 | 더샵파크시티 | 1,964만 |
| 4 | 연산더샵 | 1,962만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,909만 |