신원더파크2차 시세·실거래가

충청남도 아산시 법곡동 334

신원더파크2차는 아산시 법곡동에 위치한 369세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 238%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신원더파크2차 AI 분석

배정 초등학교 - 온양초등학교 (온양초통학구역) 배정 중학교 - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 온양신정중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 온양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원더파크2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 369세대
동수: 5개동
준공: 2019년
용적률: 238%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신원더파크2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2019.09.30
연면적: 45,845㎡
건축면적: 3,738㎡
대지면적: 14,244㎡

206동(상가) 1층101동 17층102동 20층103동 20층104동 20층105동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

신원더파크2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.1~83.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/83.15	1억 5,381만	1억 3,250만
102	74.78/102.59	2억 166만	1억 8,333만

전용 59.96~74.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 166만원(평당 약 651만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원더파크2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	25평	7층	1억 4,500만
2026-07-19	25평	15층	1억 5,080만
2026-06-03	25평	3층	1억 5,500만
2026-05-30	25평	3층	1억 4,000만
2026-05-29	31평	9층	2억 500만
2026-04-26	25평	17층	1억 5,000만
2026-04-25	25평	7층	1억 5,850만
2026-04-24	31평	17층	2억 1,000만
2026-04-16	31평	13층	1억 9,000만
2026-04-12	25평	16층	1억 5,400만