수정 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 용현동 627-111
수정은 미추홀구 용현동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 154%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수정 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신선초등학교 (인천신선초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수정 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 154%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 154%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
수정 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 7,074㎡
- 건축면적
- 1,433㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 64.76/70.52 | 1억 4,181만 | 9,163만 |
전용 64.76~64.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 64.76㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 4,181만원(평당 약 675만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,163만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
수정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 21평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2025-08-27 | 21평 | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2025-06-04 | 21평 | 1층 | 1억 1,900만 |
| 2025-05-27 | 21평 | 4층 | 1억 2,400만 |
| 2025-02-12 | 21평 | 3층 | 1억 2,300만 |
| 2024-09-27 | 21평 | 4층 | 1억 3,250만 |
| 2024-07-29 | 21평 | 1층 | 1억 3,800만 |
| 2024-07-27 | 21평 | 1층 | 1억 3,800만 |
| 2024-04-25 | 21평 | 4층 | 1억 4,400만 |
| 2024-04-11 | 21평 | 4층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용현자이크레스트 | 1,703만 |
| 2 | 인천SK스카이뷰 | 1,567만 |
| 3 | 용현엘크루윈드포레 | 1,329만 |
| 4 | 신창미션힐 | 1,203만 |
| 5 | 용현오션뷰경남아너스빌(주상복합) | 1,161만 |
수정 배정 학군
초등학교 · 인천신선초통학구역
- 인천신선초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.