수정 시세·실거래가

인천시 미추홀구 용현동 627-111

수정은 미추홀구 용현동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 154%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수정 AI 분석

배정 초등학교 - 인천신선초등학교 (인천신선초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 100세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용적률: 154%
건폐율: 31%
용도지역: 일반상업지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 154%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

수정 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 7,074㎡
건축면적: 1,433㎡

나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

수정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	64.76/70.52	1억 3,000만	9,666만

전용 64.76~64.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 64.76㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 619만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,666만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	21평	5층	1억 3,000만
2025-08-27	21평	4층	1억 4,000만
2025-06-04	21평	1층	1억 1,900만
2025-05-27	21평	4층	1억 2,400만
2025-02-12	21평	3층	1억 2,300만
2024-09-27	21평	4층	1억 3,250만
2024-07-29	21평	1층	1억 3,800만
2024-07-27	21평	1층	1억 3,800만
2024-04-25	21평	4층	1억 4,400만
2024-04-11	21평	4층	1억 5,000만