삼일프라자 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
삼일프라자는 강남구 역삼동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 532%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
삼일프라자 AI 분석
배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼일프라자 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 532%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 532%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼일프라자 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 16층 · 지하 6층
- 사용승인
- 1992.08.13
- 연면적
- 38,336㎡
- 건축면적
- 2,034㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼일프라자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51E | 32.64/51.81 | - | - |
| 17평 | 26.01/56.2 | 1억 8,000만 | - |
| 18평 | 28.22/60.98 | - | - |
| 19평 | 28.85/62.34 | 2억 | - |
| 20평 | 30.76/66.47 | 2억 1,000만 | - |
| 21평 | 31.86/68.85 | 2억 5,000만 | - |
| 24평 | 36.64/79.17 | 2억 8,000만 | - |
| 29평 | 43.46/95.46 | 3억 8,500만 | - |
| 30평 | 45.66/98.67 | 3억 | - |
| 102A | 44.88/102.71 | - | - |
| 36평 | 55.1/119.06 | - | - |
| 37평 | 56.58/122.26 | 3억 1,000만 | - |
| 38평 | 57.64/125.57 | 3억 9,200만 | - |
| 39평 | 57.93/127.56 | - | - |
| 40평 | 57.51/131.61 | 4억 | - |
| 135A | 59.02/135.07 | - | - |
| 42평 | 60.01/137.39 | - | - |
| 49평 | 74.92/161.91 | 5억 | - |
| 190 | 87.99/190.14 | - | - |
전용 26.01~87.99㎡의 19개 평형으로 구성되며, 전용 74.92㎡(49평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 1,020만원)입니다.
삼일프라자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 57.8㎡ | 12층 | 4억 |
| 2026-09-02 | 74.86㎡ | 12층 | 5억 |
| 2026-06-29 | 56.73㎡ | 10층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-15 | 58.2㎡ | 15층 | 3억 9,200만 |
| 2026-03-20 | 28.9㎡ | 14층 | 2억 |
| 2026-03-20 | 26.04㎡ | 6층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-25 | 45.41㎡ | 10층 | 3억 |
| 2025-12-01 | 56.97㎡ | 14층 | 4억 500만 |
| 2025-11-27 | 30.74㎡ | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2025-03-27 | 57.29㎡ | 7층 | 3억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼동 평당가 상위 단지
삼일프라자 배정 학군
초등학교 · 서울역삼초통학구역
- 서울역삼초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.