조원샤르망(주상복합) 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 조원동 675-4
조원샤르망(주상복합)는 수원시 장안구 조원동에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 624%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조원샤르망(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 영화초등학교 (영화초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
조원샤르망(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 624%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
조원샤르망(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2006.04.04
- 연면적
- 16,026㎡
- 건축면적
- 1,446㎡
- 대지면적
- 1,843㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
조원샤르망(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 51.28/96.57 | 2억 6,900만 | 1억 8,000만 |
| 공급 147.2~153.6㎡ / 전용 84.4~84.7㎡ | 84.61/148.93 | 3억 8,766만 | 2억 5,166만 |
| 공급 151.9~153.7㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.54/152.81 | 4억 1,000만 | 2억 4,000만 |
전용 51.28~84.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(46평)의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원(평당 약 891만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
조원샤르망(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 45평 | 15층 | 3억 7,000만 |
| 2026-06-03 | 45평 | 6층 | 4억 800만 |
| 2026-04-13 | 46평 | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2026-04-04 | 46평 | 11층 | 3억 8,500만 |
| 2026-03-14 | 45평 | 7층 | 3억 7,000만 |
| 2025-12-15 | 46평 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2025-10-13 | 45평 | 7층 | 3억 3,000만 |
| 2025-06-11 | 45평 | 6층 | 3억 7,000만 |
| 2025-06-09 | 46평 | 15층 | 4억 1,500만 |
| 2023-09-19 | 46평 | 11층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵광교산퍼스트파크 | 2,219만 |
| 2 | 광교산임광그대가 | 1,752만 |
| 3 | 수원한일타운 | 1,660만 |
| 4 | 주공뉴타운2단지 | 1,436만 |
| 5 | 주공뉴타운1단지 | 1,388만 |
조원샤르망(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 영화초통학구역
- 영화초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.