구미강변코오롱하늘채 시세·실거래가

경상북도 구미시 비산동 599

구미강변코오롱하늘채는 구미시 비산동에 위치한 822세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 298%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구미강변코오롱하늘채 AI 분석

배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구미강변코오롱하늘채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 822세대
동수: 6개동
준공: 2017년
용적률: 298%
건폐율: 17%
용도지역: 준공업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구미강변코오롱하늘채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2017.06.07
연면적: 104,211㎡
건축면적: 4,783㎡
대지면적: 26,629㎡

102동 29층103동 29층104동 27층105동 29층106동 28층101동 29층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

구미강변코오롱하늘채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	61.87/84.18	1억 9,375만	1억 6,266만
공급 94.4~96.2㎡ / 전용 69.7~69.9㎡	69.8/95.34	2억 5,300만	2억
98	70.98/98	2억 4,650만	2억 1,000만
102	75.84/102.83	2억 9,070만	2억 3,000만

전용 61.87~75.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 75.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,070만원(평당 약 938만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구미강변코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	29평	11층	2억 5,200만
2026-07-25	25평	22층	2억
2026-07-17	25평	6층	1억 9,300만
2026-07-17	25평	4층	1억 9,500만
2026-07-02	31평	24층	3억
2026-06-16	31평	21층	2억 9,250만
2026-06-14	31평	23층	2억 8,500만
2026-06-03	25평	14층	1억 9,500만
2026-05-30	30평	4층	2억 3,800만
2026-05-29	29평	14층	2억 5,500만