구미강변코오롱하늘채 시세·실거래가
경상북도 구미시 비산동 599
구미강변코오롱하늘채는 구미시 비산동에 위치한 822세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 298%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구미강변코오롱하늘채 AI 분석
배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구미강변코오롱하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 822세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구미강변코오롱하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.06.07
- 연면적
- 104,211㎡
- 건축면적
- 4,783㎡
- 대지면적
- 26,629㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구미강변코오롱하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 61.87/84.18 | 1억 9,160만 | 1억 6,000만 |
| 공급 94.4~96.2㎡ / 전용 69.7~69.9㎡ | 69.8/95.34 | 2억 5,340만 | 2억 |
| 98 | 70.98/98 | 2억 3,800만 | 2억 1,000만 |
| 102 | 75.84/102.83 | 2억 9,292만 | 2억 3,000만 |
전용 61.87~75.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 75.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,292만원(평당 약 945만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구미강변코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 29평 | 22층 | 2억 5,800만 |
| 2026-08-27 | 29평 | 6층 | 2억 5,200만 |
| 2026-07-26 | 29평 | 11층 | 2억 5,200만 |
| 2026-07-25 | 25평 | 22층 | 2억 |
| 2026-07-17 | 25평 | 6층 | 1억 9,300만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 4층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 24층 | 3억 |
| 2026-06-16 | 31평 | 21층 | 2억 9,250만 |
| 2026-06-14 | 31평 | 23층 | 2억 8,500만 |
| 2026-06-03 | 25평 | 14층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
비산동 평당가 상위 단지
구미강변코오롱하늘채 배정 학군
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.