염창한화꿈에그린2차 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 302

염창한화꿈에그린2차는 강서구 염창동에 위치한 163세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 249%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

염창한화꿈에그린2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염창한화꿈에그린2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 163세대
동수: 3개동
준공: 2006년
용적률: 249%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

염창한화꿈에그린2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.04.27
연면적: 22,072㎡
건축면적: 1,711㎡
대지면적: 6,606㎡

203동 7층202동 15층201동 15층205동

출처: 국토교통부 건축물대장

염창한화꿈에그린2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.5~83.8㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/83.63	8억 9,300만	5억 8,800만
99	68.17/99.42	-	-
107	84.99/107.75	11억 6,285만	6억

전용 59.99~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 6,285만원(평당 약 3,524만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

염창한화꿈에그린2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	33평	2층	11억 4,000만
2026-04-24	33평	1층	11억 2,000만
2026-04-03	33평	6층	11억 6,000만
2026-04-01	33평	9층	12억 2,000만
2026-02-28	33평	7층	11억 9,999만
2026-02-20	33평	1층	11억
2026-02-07	33평	8층	12억
2025-10-15	33평	7층	11억 9,000만
2025-09-30	33평	5층	11억
2025-09-27	33평	4층	10억 7,000만