모아 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 문흥동 995-6

모아는 북구 문흥동에 위치한 322세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 215%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아 AI 분석

배정 초등학교 - 문산초등학교 (문산초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 322세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 215%
건폐율: 17%

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 215%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

모아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.7~103.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/102.88	1억 5,931만	1억 6,000만

전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,931만원(평당 약 514만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	31평	1층	1억 4,300만
2026-07-07	31평	3층	1억 7,500만
2026-05-22	31평	5층	1억 7,850만
2026-04-30	31평	12층	1억 6,350만
2026-04-29	31평	12층	1억 7,000만
2026-04-11	31평	12층	1억 6,000만
2026-04-07	31평	1층	1억 4,200만
2026-03-25	31평	12층	1억 6,350만
2026-03-17	31평	12층	1억 6,000만
2026-02-23	31평	2층	1억 6,000만