수원하늘채더퍼스트2단지 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 곡반정동 654

수원하늘채더퍼스트2단지는 수원시 권선구 곡반정동에 위치한 1,833세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 28개 동·용적률 197%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수원하늘채더퍼스트2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 안룡초등학교 (안룡초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수원하늘채더퍼스트2단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,833세대
동수: 28개동
준공: 2022년
용적률: 197%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수원하늘채더퍼스트2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2022.06.13
연면적: 277,349㎡
건축면적: 20,295㎡
대지면적: 92,176㎡

상가동 2층207동 15층219동 15층220동 15층222동 14층224동 15층225동 15층201동 15층202동 15층203동 15층204동 15층205동 15층+17

출처: 국토교통부 건축물대장

수원하늘채더퍼스트2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.6~83.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/83.63	5억 9,028만	3억 7,785만
84C	59.97/84.4	6억 900만	4억
공급 99.6~99.7㎡ / 전용 74.9㎡	74.9/99.66	6억 5,968만	4억 1,996만
공급 110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/110.47	7억 1,629만	4억 3,981만

전용 59.94~84.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,629만원(평당 약 2,171만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,981만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

수원하늘채더퍼스트2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	30평	11층	6억 9,000만
2026-07-27	25평	3층	6억 1,700만
2026-07-26	33평	15층	7억 8,000만
2026-07-25	25평	12층	6억 3,000만
2026-07-25	33평	5층	7억
2026-07-24	30평	10층	7억 4,700만
2026-07-22	30평	14층	7억 4,600만
2026-07-17	30평	12층	6억 9,500만
2026-07-17	33평	9층	7억 9,500만
2026-07-15	25평	14층	6억 3,800만