수원하늘채더퍼스트2단지 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 곡반정동 654
수원하늘채더퍼스트2단지는 수원시 권선구 곡반정동에 위치한 1,833세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 28개 동·용적률 197%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수원하늘채더퍼스트2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 안룡초등학교 (안룡초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수원하늘채더퍼스트2단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,833세대
- 동수
- 28개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수원하늘채더퍼스트2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.06.13
- 연면적
- 277,349㎡
- 건축면적
- 20,295㎡
- 대지면적
- 92,176㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수원하늘채더퍼스트2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.6~83.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/83.63 | 6억 2,020만 | 3억 7,502만 |
| 84C | 59.97/84.4 | 6억 900만 | 4억 |
| 공급 99.6~99.7㎡ / 전용 74.9㎡ | 74.9/99.66 | 6억 7,809만 | 4억 2,542만 |
| 공급 110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/110.47 | 7억 3,471만 | 4억 5,600만 |
전용 59.94~84.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,471만원(평당 약 2,226만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,600만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
수원하늘채더퍼스트2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 30평 | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026-09-14 | 30평 | 10층 | 8억 2,300만 |
| 2026-09-14 | 25평 | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 12층 | 8억 2,000만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 11층 | 8억 4,700만 |
| 2026-09-09 | 30평 | 15층 | 7억 4,000만 |
| 2026-09-08 | 30평 | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-30 | 30평 | 15층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-30 | 30평 | 15층 | 7억 8,900만 |
| 2026-08-30 | 30평 | 9층 | 7억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
곡반정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원하늘채더퍼스트1단지 | 2,560만 |
| 2 | 수원하늘채더퍼스트2단지 (이 단지) | 2,520만 |
| 3 | 권선신일유토빌 | 1,451만 |
| 4 | 한솔 | 1,184만 |
| 5 | 곡반정현대아이파크 | 1,134만 |
수원하늘채더퍼스트2단지 배정 학군
초등학교 · 안룡초통학구역
- 안룡초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.