화서역블루밍푸른숲 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 화서동 250-4

화서역블루밍푸른숲은 수원시 팔달구 화서동에 위치한 1,744세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 31개 동·용적률 223%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역블루밍푸른숲 AI 분석

배정 초등학교 - 화서초등학교 (화서초통학구역) - 화양초등학교 (화양초통학구역) - 화홍초등학교 (화홍초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역블루밍푸른숲 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,744세대
동수: 31개동
준공: 2009년
용적률: 223%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화서역블루밍푸른숲 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2009.07.28
연면적: 258,171㎡
건축면적: 16,779㎡
대지면적: 85,624㎡

상가3동 2층103동 14층114동 18층101동 18층125동 13층116동 8층121동 18층상가2동 3층상가1동 2층상가4동 1층110동 13층111동 18층+23

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역블루밍푸른숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.41/85.33	5억 3,766만	3억 1,162만
109A	84.94/109.58	6억 1,580만	3억 5,235만
공급 111.3~112.2㎡ / 전용 84.1~84.9㎡	84.51/111.73	6억 1,465만	3억 4,700만
127	101.73/127.48	6억 2,500만	3억 6,625만
150	122.11/150.62	6억 3,714만	4억 3,000만

전용 59.41~122.11㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 1,465만원(평당 약 1,808만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,700만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

화서역블루밍푸른숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	26평	2층	5억 9,000만
2026-07-24	34평	3층	6억 7,000만
2026-07-18	26평	3층	5억 5,500만
2026-07-17	34평	7층	7억 4,500만
2026-07-17	34평	7층	6억 5,000만
2026-07-16	34평	5층	6억 7,000만
2026-07-14	46평	2층	6억 8,000만
2026-07-13	34평	10층	6억 9,000만
2026-07-11	34평	2층	6억 5,000만
2026-07-11	46평	2층	6억 6,000만