율하시티프라디움 시세·실거래가
대구광역시 동구 용계동 1064
율하시티프라디움은 동구 용계동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
율하시티프라디움 AI 분석
배정 초등학교 - 대구안일초등학교 (대구안일초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
율하시티프라디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
율하시티프라디움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2020.06.03
- 연면적
- 75,255㎡
- 건축면적
- 6,307㎡
- 대지면적
- 20,521㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
율하시티프라디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 84.98/105.8 | 2억 9,980만 | 2억 1,332만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,980만원(평당 약 937만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,332만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
율하시티프라디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 32평 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-24 | 32평 | 2층 | 2억 8,700만 |
| 2026-08-24 | 32평 | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-31 | 32평 | 12층 | 2억 9,800만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 10층 | 3억 |
| 2026-06-10 | 32평 | 11층 | 3억 300만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 3층 | 2억 9,500만 |
| 2026-05-11 | 32평 | 13층 | 3억 1,500만 |
| 2026-04-14 | 32평 | 8층 | 3억 |
| 2026-04-09 | 32평 | 9층 | 3억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용계역푸르지오아츠베르1단지 | 1,256만 |
| 2 | 용계역푸르지오아츠베르2단지 | 1,250만 |
| 3 | 율하시티프라디움 (이 단지) | 969만 |
| 4 | 율하역엘크루 | 840만 |
| 5 | 강변동서마을 | 675만 |
율하시티프라디움 배정 학군
초등학교 · 대구안일초통학구역
- 대구안일초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.