벽산메가트리움 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 문래동3가

벽산메가트리움은 영등포구 문래동3가에 위치한 421세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 397%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산메가트리움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문래초등학교 (서울문래초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산메가트리움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 421세대
동수: 5개동
준공: 2004년
용적률: 397%
건폐율: 15%
용도지역: 준공업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산메가트리움 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 31층 · 지하 2층
사용승인: 2004.02.25
연면적: 68,910㎡
건축면적: 2,063㎡
대지면적: 13,568㎡

B101동103동 30층105동 30층101동 30층102동 31층104동 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산메가트리움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47평	99.48/155.57	11억 733만	6억 4,063만
209	133.72/209.12	-	-
258	165.77/258.84	15억 6,000만	-

전용 99.48~165.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 99.48㎡(47평)의 평균 매매가는 약 11억 733만원(평당 약 2,356만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,063만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

벽산메가트리움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	165.77㎡	30층	15억 6,000만
2026-06-23	99.53㎡	20층	10억 9,000만
2026-05-06	99.53㎡	13층	10억 2,000만
2026-05-05	99.53㎡	26층	11억 3,800만
2026-04-25	99.53㎡	15층	10억 4,000만
2026-04-21	99.53㎡	8층	8억 4,000만
2026-04-07	99.53㎡	3층	13억 3,000만
2026-03-21	99.44㎡	25층	10억 8,000만
2026-03-17	99.53㎡	3층	11억 6,500만
2026-03-12	99.53㎡	27층	10억 5,000만