시지태성 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 581

시지태성은 수성구 신매동에 위치한 490세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지태성 AI 분석

배정 초등학교 - 대구청림초등학교 (대구청림초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지태성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 490세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 249%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

시지태성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.06.20
연면적: 54,843㎡
건축면적: 11,764㎡

상가B동(107동) 1층235동 15층236동 15층237동 15층상가A동(112동) 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지태성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	59.96/88.64	1억 6,850만	1억 3,000만
112	84.98/112.37	2억 8,000만	2억 2,500만

전용 59.96~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 824만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시지태성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	34평	12층	2억 6,500만
2026-06-26	34평	15층	2억 9,500만
2026-05-12	27평	10층	1억 7,300만
2026-03-03	27평	13층	1억 6,400만
2025-12-29	27평	3층	1억 6,500만
2025-12-27	27평	15층	1억 6,000만
2025-12-23	27평	13층	1억 6,150만
2025-12-19	27평	6층	1억 4,600만
2025-12-15	27평	9층	1억 4,750만
2025-10-29	27평	8층	1억 5,100만