강남루덴스 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
강남루덴스는 강남구 역삼동에 위치한 195세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
강남루덴스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강남루덴스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 195세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강남루덴스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2021.01.29
- 연면적
- 15,328㎡
- 건축면적
- 722㎡
- 대지면적
- 1,211㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남루덴스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 26.88/62.65 | 4억 9,000만 | 3억 3,232만 |
| 65C | 28.44/65.82 | - | 3억 6,100만 |
| 21평 | 29.95/69.16 | 5억 5,000만 | 3억 9,903만 |
| 74F | 32.2/74.69 | - | 4억 9,650만 |
| 82G | 35.62/82.55 | - | 2억 8,366만 |
| 98H | 42.99/98.34 | - | 5억 7,000만 |
전용 26.88~42.99㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 29.95㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 2,619만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,903만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강남루덴스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 27.64㎡ | 8층 | 3억 3,000만 |
| 2025-04-25 | 27.64㎡ | 10층 | 4억 9,000만 |
| 2024-12-23 | 27.64㎡ | 5층 | 4억 |
| 2024-10-15 | 27.64㎡ | 5층 | 4억 |
| 2024-10-11 | 27.64㎡ | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2024-04-04 | 29.95㎡ | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2023-08-07 | 27.64㎡ | 5층 | 3억 8,100만 |
| 2023-05-31 | 27.64㎡ | 5층 | 4억 5,490만 |
출처: 국토교통부 실거래가