동보렉스2차 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 우산동 333-48
동보렉스2차는 원주시 우산동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 149%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동보렉스2차 AI 분석
배정 초등학교 - 우산초등학교 (우산초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동보렉스2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동보렉스2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 16,769㎡
- 건축면적
- 3,068㎡
- 대지면적
- 10,002㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동보렉스2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 43.95/55.68 | 5,150만 | - |
| 69 | 55.33/69.04 | 6,600만 | 5,000만 |
| 84 | 69.59/84.9 | 7,266만 | 5,000만 |
| 101 | 84.95/101.46 | 9,300만 | 8,000만 |
전용 43.95~84.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 300만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동보렉스2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 21평 | 2층 | 6,600만 |
| 2026-03-03 | 31평 | 5층 | 9,300만 |
| 2026-02-23 | 17평 | 1층 | 5,000만 |
| 2026-01-19 | 17평 | 2층 | 5,200만 |
| 2025-12-05 | 17평 | 2층 | 5,200만 |
| 2025-10-24 | 17평 | 5층 | 5,200만 |
| 2025-08-30 | 31평 | 2층 | 1억 800만 |
| 2025-07-08 | 21평 | 3층 | 7,400만 |
| 2025-05-27 | 26평 | 5층 | 6,800만 |
| 2025-03-13 | 26평 | 1층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
동보렉스2차 배정 학군
초등학교 · 우산초통학구역
- 우산초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.