테라스힐2차 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 이의동
테라스힐2차는 수원시 영통구 이의동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 396%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
테라스힐2차 AI 분석
배정 초등학교 - 광교초등학교 (광교초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
테라스힐2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 396%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
테라스힐2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 19.27/56.55 | 1억 1,350만 | 1억 3,225만 |
| 62 | 21.35/62.71 | 1억 2,000만 | 1억 2,650만 |
| 116 | 39.9/116.07 | 2억 2,492만 | 2억 4,988만 |
전용 19.27~39.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 2,492만원(평당 약 643만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,988만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
테라스힐2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 39.9075㎡ | 4층 | 2억 2,492만 |
| 2026-03-28 | 21.3517㎡ | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-17 | 19.2717㎡ | 10층 | 1억 1,300만 |
| 2026-03-14 | 19.2717㎡ | 7층 | 1억 1,400만 |
| 2026-02-12 | 39.9075㎡ | 8층 | 2억 8,500만 |
| 2025-12-04 | 21.3517㎡ | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2025-10-15 | 39.9075㎡ | 6층 | 2억 4,500만 |
| 2025-09-03 | 21.3517㎡ | 7층 | 1억 1,500만 |
| 2025-06-12 | 21.3517㎡ | 10층 | 1억 6,420만 |
| 2025-02-07 | 21.3517㎡ | 3층 | 1억 1,650만 |
출처: 국토교통부 실거래가