힐스테이트초곡 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1867
힐스테이트초곡은 포항시 북구 흥해읍 초곡리에 위치한 1,866세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 236%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트초곡 AI 분석
배정 초등학교 - 초서초등학교 (초서초통학구역) - 흥해남산초등학교 (흥해남산초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트초곡 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,866세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트초곡 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2024.03.27
- 연면적
- 280,051㎡
- 건축면적
- 14,336㎡
- 대지면적
- 83,959㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트초곡 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.2~80.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.85/80.28 | 2억 7,400만 | 1억 8,120만 |
| 82C | 59.98/82.23 | - | 1억 6,619만 |
| 공급 99.8~100.8㎡ / 전용 74.6~75.0㎡ | 74.81/100.3 | 3억 1,522만 | 1억 9,996만 |
| 공급 101.0~103.0㎡ / 전용 74.8~76.8㎡ | 75.84/102 | 3억 1,750만 | 1억 8,475만 |
| 공급 112.0~112.5㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.84/112.26 | 3억 6,557만 | 2억 1,515만 |
전용 59.85~84.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,557만원(평당 약 1,075만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,515만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트초곡 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 24평 | 13층 | 2억 8,400만 |
| 2026-10-10 | 34평 | 20층 | 3억 7,800만 |
| 2026-10-09 | 34평 | 19층 | 3억 7,300만 |
| 2026-10-09 | 30평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-08 | 30평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-01 | 34평 | 10층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-23 | 34평 | 2층 | 3억 3,800만 |
| 2026-09-22 | 30평 | 20층 | 3억 3,500만 |
| 2026-09-22 | 34평 | 19층 | 3억 4,000만 |
| 2026-09-21 | 34평 | 14층 | 3억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
흥해읍 초곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트초곡 (이 단지) | 1,086만 |
| 2 | 초곡삼구트리니엔시티 | 788만 |
| 3 | 초곡리슈빌 | 749만 |
| 4 | 포항지엔하임 | 657만 |
| 5 | 초곡지구화산샬레 | 539만 |
힐스테이트초곡 배정 학군
초등학교 · 초서초통학구역, 흥해남산초통학구역
- 초서초등학교
- 흥해남산초등학교
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.