서해 시세·실거래가

인천광역시 검단구 마전동 925

서해는 검단구 마전동에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 177%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서해 AI 분석

배정 초등학교 - 인천능내초등학교 (인천능내초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서해 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 464세대
동수: 8개동
준공: 1992년
용적률: 177%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 177%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

서해 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	45.45/59.97	1억	8,200만
66	50.22/66.09	1억 3,500만	9,900만
69	53.07/69.68	1억 5,000만	1억
공급 75.6~77.4㎡ / 전용 59.0~59.9㎡	59.58/76.18	1억 4,650만	1억 1,750만
77C	59.97/77.98	1억 3,525만	1억 2,000만

전용 45.45~59.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 3,525만원(평당 약 564만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서해 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	23평	1층	1억 4,250만
2026-05-30	23평	2층	1억 4,500만
2026-03-28	20평	4층	1억 3,500만
2026-03-28	18평	4층	1억
2026-03-07	23평	1층	1억 4,750만
2026-03-03	23평	5층	1억 2,300만
2026-02-03	23평	2층	1억 5,000만
2026-01-20	16평	1층	1억 5,000만
2025-10-21	18평	2층	1억 5,500만
2025-10-11	18평	5층	1억 2,000만