문수산아드리아 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 천상리 149

문수산아드리아는 울주군 범서읍에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 188%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문수산아드리아 AI 분석

배정 초등학교 - 범서초등학교 (범서초통학구역) - 호연초등학교 (호연초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문수산아드리아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 188%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문수산아드리아 건축물대장

주구조: 철골콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.12.21
연면적: 5,579㎡
건축면적: 1,292㎡
대지면적: 2,884㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

문수산아드리아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.6~85.7㎡ / 전용 64.2㎡	64.23/85.62	1억 9,500만	-
공급 91.0~93.8㎡ / 전용 67.3~69.3㎡	68.03/92.02	2억 4,250만	1억 8,000만

전용 64.23~68.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.03㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 4,250만원(평당 약 866만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문수산아드리아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	28평	5층	2억 2,500만
2026-05-22	28평	13층	2억 3,500만
2026-05-06	28평	10층	2억 5,000만
2025-03-12	28평	8층	2억 2,500만
2024-08-05	28평	15층	2억 4,200만
2024-06-10	26평	9층	1억 9,500만
2023-01-14	28평	3층	2억 3,350만