삼부햇살마루 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산합포구 문화동 13-1

삼부햇살마루는 창원시 마산합포구 문화동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 193%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼부햇살마루 AI 분석

배정 초등학교 - 월영초등학교 (월영초통학구역) - 월포초등학교 (월포초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼부햇살마루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 193%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼부햇살마루 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2004.12.04
연면적: 7,978㎡
건축면적: 786㎡
대지면적: 3,205㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼부햇살마루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.92/104.73	1억 8,500만	1억 7,500만
120	101.12/120.07	-	-
131	111.15/131.98	2억	1억 5,000만

전용 84.92~111.15㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 578만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼부햇살마루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-11	32평	7층	1억 8,500만
2025-06-23	32평	9층	1억 9,800만
2024-04-12	40평	7층	2억 2,000만
2024-01-15	32평	10층	1억 5,500만
2023-11-17	40평	9층	2억
2023-05-25	40평	8층	2억 1,000만
2023-01-26	40평	4층	2억
2023-01-24	40평	1층	2억