남산하이츠타운 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 127-3

남산하이츠타운은 금정구 남산동에 위치한 310세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 344%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산하이츠타운 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산하이츠타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 310세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 344%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남산하이츠타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 36,830㎡
건축면적: 2,338㎡

남산하이츠타운 23층101동 14층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

남산하이츠타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/83.32	1억 7,950만	1억 5,000만
99	84.57/99.17	2억 8,000만	2억 2,000만
103	84.95/103.97	3억	1억 5,000만
129	113.53/129.66	3억 1,000만	-
138	117.55/138.73	-	2억 8,750만
158	140.57/158.19	4억 2,000만	-

전용 59.92~140.57㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 933만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남산하이츠타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	25평	7층	1억 8,000만
2026-04-03	30평	6층	2억 8,000만
2026-03-16	30평	9층	2억 2,000만
2026-02-25	25평	21층	1억 7,900만
2026-01-17	30평	8층	2억 7,300만
2025-09-16	30평	5층	2억 7,000만
2025-09-14	39평	1층	3억 1,000만
2025-08-21	25평	2층	1억 5,500만
2025-02-24	48평	5층	4억 2,000만
2025-02-06	30평	7층	3억