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신사빌라트 시세·실거래가
서울특별시 강남구 신사동
신사빌라트는 강남구 신사동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
신사빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신사빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.09.03
- 연면적
- 658㎡
- 건축면적
- 173㎡
- 대지면적
- 290㎡
5층 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
신사빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 8평 | 23.2/27.04 | - | - |
| 44 | 38.06/44.52 | - | - |
| 47 | 40.83/47.42 | 8억 | - |
| 50 | 43.1/50.41 | - | - |
| 77 | 66.72/77.49 | - | - |
| 27평 | 76.57/89.25 | - | - |
| 95 | 81.3/95.1 | - | - |
| 144 | 123.73/144.73 | - | - |
| 163 | 141.8/163.98 | - | - |
전용 23.2~141.8㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 40.83㎡(14평)의 평균 매매가는 약 8억원(평당 약 5,714만원)입니다.
신사빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 40.83㎡ | 2층 | 8억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신사동 평당가 상위 단지
신사빌라트 배정 학군
초등학교 · 서울신구초통학구역
- 서울신구초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.