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더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) 시세·실거래가
경상남도 김해시 신문동 1540
더스카이시티제니스앤프라우(주상복합)는 김해시 신문동에 위치한 3,764세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 628%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 석봉초등학교 (석봉초통학구역) - 신문초등학교 (석봉초통학구역) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,764세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 628%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2025.02.11
- 연면적
- 654,878㎡
- 건축면적
- 15,166㎡
- 대지면적
- 73,630㎡
101동 49층110동 49층111동 49층112동 49층102동 49층103동 49층104동 49층105동 49층107동 49층108동 49층109동 49층113동 49층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 64.94/89.56 | 3억 2,742만 | 2억 7,500만 |
| 100 | 74.73/100.88 | 3억 9,650만 | 2억 8,250만 |
| 공급 114.7~114.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.87/114.78 | 4억 4,808만 | 3억 1,065만 |
| 138 | 102.9/138.21 | 4억 6,380만 | 3억 5,000만 |
| 182 | 135.51/182.39 | - | - |
| 221 | 163.04/221.88 | - | - |
전용 64.94~163.04㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 4,808만원(평당 약 1,280만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,065만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 31평 | 34층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 36층 | 4억 500만 |
| 2026-09-05 | 27평 | 23층 | 3억 7,500만 |
| 2026-09-04 | 35평 | 1층 | 4억 |
| 2026-09-03 | 31평 | 6층 | 4억 300만 |
| 2026-09-03 | 27평 | 44층 | 2억 8,000만 |
| 2026-09-03 | 35평 | 13층 | 5억 6,500만 |
| 2026-08-31 | 31평 | 20층 | 3억 7,450만 |
| 2026-08-29 | 35평 | 37층 | 3억 9,600만 |
| 2026-08-29 | 35평 | 28층 | 4억 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 장유자이더파크 | 1,429만 |
| 2 | 대청천경동리인뷰 | 1,318만 |
| 3 | 더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) (이 단지) | 1,288만 |
| 4 | 장유경동리인하이스트 | 855만 |
| 5 | 장유쌍용예가2차 | 710만 |
더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 석봉초통학구역
- 석봉초등학교
- 신문초등학교
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해건설공업고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.