인정프린스1차 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 유방동 1007-1
인정프린스1차는 용인시 처인구 유방동에 위치한 375세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 271%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
인정프린스1차 AI 분석
배정 초등학교 - 용인성산초등학교 (용인성산초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인정프린스1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 375세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 271%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
인정프린스1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 28,935㎡
- 건축면적
- 2,054㎡
- 대지면적
- 9,928㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
인정프린스1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 49.36/71.34 | 1억 7,800만 | 1억 2,500만 |
| 77 | 59.93/77.08 | 1억 8,860만 | 1억 4,200만 |
전용 49.36~59.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.93㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 8,860만원(평당 약 820만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
인정프린스1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 23평 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026-08-28 | 23평 | 10층 | 2억 1,300만 |
| 2026-08-24 | 23평 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-14 | 23평 | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-09 | 23평 | 9층 | 1억 9,400만 |
| 2026-07-14 | 23평 | 11층 | 1억 8,900만 |
| 2026-06-05 | 23평 | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-02 | 22평 | 15층 | 1억 7,800만 |
| 2026-04-06 | 23평 | 3층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-04 | 23평 | 11층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
유방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용인보평역서희스타힐스리버파크 | 1,702만 |
| 2 | 인정프린스2차 | 885만 |
| 3 | 인정프린스3차 | 821만 |
| 4 | 인정프린스1차 (이 단지) | 788만 |
| 5 | 성웅 | 668만 |
인정프린스1차 배정 학군
초등학교 · 용인성산초통학구역
- 용인성산초등학교
중학교 · 용인2중학군
- 고림중학교 특목·자사고 1.11%
- 영문중학교 특목·자사고 1.07%
- 고진중학교
- 포곡중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.