청구e편한세상 시세·실거래가
서울시 중구 신당동 852
청구e편한세상은 중구 신당동에 위치한 895세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 224%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
청구e편한세상 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
청구e편한세상 AI 분석
교통 - 지하철: 청구역역 (5호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 청구역(5호선), 청구역(5호선), 청구역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 276분 교육환경 - 초등학교: 서울흥인초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 금호여자중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 대경생활과학고등학교 (440m) 생활편의 - 백화점: 신세계백화점 (3130m) - 가장 가까운 카페: 이에즈 (100m) - 편의점 500m 내: 29개 - 공공기관: 동화동주민센터 (261m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (500m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.9km, 청량리역(GTX) 3.4km, 서울역(GTX) 3.9km
배정 초등학교 - 서울흥인초등학교 (서울흥인초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청구e편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 895세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청구e편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 119,569㎡
- 건축면적
- 9,323㎡
- 대지면적
- 39,013㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청구e편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~84.9㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.89/84.84 | 16억 7,000만 | 6억 182만 |
| 공급 108.6~110.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/109.35 | 18억 4,052만 | 8억 7,146만 |
| 146B | 118.31/146.01 | 17억 7,250만 | 12억 |
| 151A | 118.47/151.28 | 20억 | 11억 5,500만 |
| 178 | 147.89/178.47 | 22억 4,000만 | 12억 2,000만 |
전용 59.89~147.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 4,052만원(평당 약 5,577만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 7,146만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
청구e편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 33평 | 14층 | 20억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 12층 | 20억 7,000만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 11층 | 20억 |
| 2026-06-03 | 33평 | 4층 | 18억 4,500만 |
| 2026-06-01 | 26평 | 2층 | 16억 6,000만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 2층 | 17억 8,500만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 4층 | 19억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 33평 | 4층 | 9억 8,020만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 8층 | 19억 |
| 2026-04-11 | 26평 | 13층 | 16억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가