검단신도시우미린파크뷰1단지 시세·실거래가
인천광역시 검단구 당하동 1305-1
검단신도시우미린파크뷰1단지는 검단구 당하동에 위치한 370세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 194%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
검단신도시우미린파크뷰1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천아람초등학교 (인천아람초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 370세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2023.07.31
- 연면적
- 54,963㎡
- 건축면적
- 2,664㎡
- 대지면적
- 18,169㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
검단신도시우미린파크뷰1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.5~83.7㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.87/83.56 | 4억 7,842만 | 3억 1,000만 |
| 116 | 84.87/116.57 | 5억 6,480만 | 3억 4,000만 |
전용 59.87~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 6,480만원(평당 약 1,614만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 35평 | 15층 | 5억 6,500만 |
| 2026-10-24 | 35평 | 15층 | 5억 6,000만 |
| 2026-10-22 | 35평 | 8층 | 5억 6,200만 |
| 2026-10-15 | 35평 | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-21 | 25평 | 13층 | 4억 9,700만 |
| 2026-09-13 | 25평 | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2026-09-04 | 25평 | 8층 | 5억 |
| 2026-08-02 | 25평 | 8층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-13 | 25평 | 22층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
당하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상검단어반센트로 | 2,104만 |
| 2 | 아라역금강펜테리움더시글로1차(주상복합) | 2,042만 |
| 3 | 검단신도시우미린파크뷰2단지 | 2,029만 |
| 4 | 검단신도시한신더휴캐널파크 | 2,015만 |
| 5 | 파라곤센트럴파크 | 1,974만 |
검단신도시우미린파크뷰1단지 배정 학군
초등학교 · 인천아람초통학구역
- 인천아람초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.