대우목화4차 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 쌍용동 554

대우목화4차는 천안시 동남구 쌍용동에 위치한 248세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 168%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대우목화4차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안봉명초등학교 (천안봉명초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대우목화4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 248세대
동수: 3개동
준공: 1990년
용적률: 168%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 168%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대우목화4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1990.12.05
연면적: 24,729㎡
건축면적: 2,140㎡
대지면적: 13,579㎡

2동 13층상가동 2층1동 15층3동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

대우목화4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.46/77.64	-	-
93	71.7/93.63	1억 4,350만	1억 3,500만
공급 106.6~107.0㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.72/106.84	1억 7,750만	1억 5,000만

전용 59.46~84.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,750만원(평당 약 555만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대우목화4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	28평	2층	1억 4,200만
2026-04-04	28평	6층	1억 4,500만
2025-10-10	32평	10층	1억 9,500만
2025-09-24	32평	1층	1억 6,000만
2025-05-08	28평	6층	1억 5,000만
2025-03-22	32평	8층	1억 7,500만
2024-11-20	32평	3층	1억 5,000만
2024-07-04	32평	12층	1억 7,200만
2024-06-15	32평	8층	1억 7,000만
2024-04-28	32평	9층	1억 7,800만