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화홍 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 김량장동
화홍은 용인시 처인구 김량장동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화홍 AI 분석
배정 초등학교 - 역북초등학교 (역북초통학구역) 배정 중학교 - 용인중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 용신중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 태성중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화홍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
화홍 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.12.23
- 연면적
- 1,287㎡
- 건축면적
- 278㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화홍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 60.93/76.89 | 8,900만 | 7,750만 |
| 83 | 66.24/83.02 | - | - |
| 84 | 67.86/84.92 | 8,900만 | - |
전용 60.93~67.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 67.86㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,900만원(평당 약 342만원)입니다.
화홍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 67.86㎡ | 3층 | 8,900만 |
| 2024-03-13 | 60.93㎡ | 1층 | 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
김량장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용인드마크데시앙 | 2,131만 |
| 2 | 김량장어울림 | 1,516만 |
| 3 | 용인삼환나우빌 | 1,259만 |
| 4 | 현대 | 1,123만 |
| 5 | 용인유메이드(도시형) | 1,050만 |
화홍 배정 학군
초등학교 · 역북초통학구역
- 역북초등학교
중학교 · 용인1중학군
- 용인중학교 특목·자사고 2.01%
- 용신중학교 특목·자사고 1.46%
- 태성중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.