시영(주안) 시세·실거래가

인천시 미추홀구 주안동 1210-3

시영(주안)는 미추홀구 주안동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 72%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시영(주안) AI 분석

배정 초등학교 - 인천관교초등학교 (인천관교초통학구역) - 인천주안남초등학교 (인천주안남초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시영(주안) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용적률: 72%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 72%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

시영(주안) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,912㎡
건축면적: 1,189㎡

상가동 1층1동 5층2동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

시영(주안) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	38.29/48.8	8,750만	6,750만
55	44.41/55.53	1억 1,216만	5,250만

전용 38.29~44.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 44.41㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 1,216만원(평당 약 660만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,250만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

시영(주안) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	15평	2층	9,500만
2026-02-24	15평	3층	8,000만
2025-04-03	15평	1층	9,800만
2025-03-07	17평	2층	1억 1,650만
2024-10-11	17평	3층	1억
2024-03-08	15평	3층	1억 1,000만
2024-02-26	15평	5층	1억 1,500만
2024-02-23	17평	1층	1억 2,000만
2023-09-04	15평	4층	1억 2,000만
2023-02-28	17평	1층	7,500만