아야진라메르데시앙 시세·실거래가
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 아야진리 산 21번지외44필지
아야진라메르데시앙은 고성군 토성면 아야진리에 위치한 811세대 규모의 중형 단지 아파트분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아야진라메르데시앙 AI 분석
배정 초등학교 - 인흥초등학교 (인흥초통학구역) - 아야진초등학교 (아야진초통학구역) 배정 중학교 - 동광중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 속초중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 설악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 속초해랑중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 설온중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 가곡고등학교 - 간동고등학교 - 갑천고등학교 - 강원생활과학고등학교 - 강원외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아야진라메르데시앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 811세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아야진라메르데시앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.96/80.61 | 2억 5,500만 | 1억 6,184만 |
| 공급 102.2~102.8㎡ / 전용 76.5~76.7㎡ | 76.6/102.48 | - | 1억 8,666만 |
| 공급 112.7~113.2㎡ / 전용 84.3~84.9㎡ | 84.63/112.97 | 3억 3,697만 | 2억 2,718만 |
| 152 | 115.67/152.6 | - | 3억 2,500만 |
| 206P | 153.01/206.12 | - | - |
| 215P | 161.35/215.29 | - | - |
| 286P | 215.36/286.32 | - | - |
전용 59.96~215.36㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,697만원(평당 약 991만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,718만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
아야진라메르데시앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 35평 | 6층 | 5억 8,590만 |
| 2026-09-08 | 18평 | 9층 | 2억 3,300만 |
| 2026-09-03 | 26평 | 18층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-29 | 18평 | 10층 | 2억 6,104만 |
| 2026-08-26 | 26평 | 18층 | 4억 3,268만 |
| 2026-08-20 | 35평 | 6층 | 5억 |
| 2026-08-11 | 18평 | 8층 | 2억 8,978만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 19층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 16층 | 3억 |
| 2026-07-17 | 26평 | 10층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
아야진라메르데시앙 배정 학군
초등학교 · 아야진초통학구역, 인흥초통학구역
- 인흥초등학교
- 아야진초등학교
중학교 · 동광중학구, 속초시학교군
- 동광중학교 특목·자사고 9.09%
- 속초중학교 특목·자사고 7.59%
- 설악중학교 특목·자사고 1.03%
- 속초해랑중학교 특목·자사고 0.62%
- 설온중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 강원특별자치도단일학교군
- 가곡고등학교
- 간동고등학교
- 갑천고등학교
- 강원생활과학고등학교
- 강원외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.