화명현대 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 733

화명현대는 북구 화명동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 217%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명현대 AI 분석

배정 초등학교 - 화잠초등학교 (화잠초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 217%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화명현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 38,039㎡
건축면적: 2,946㎡
대지면적: 14,257㎡

상가동 1층103동 15층101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

화명현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
121	99.98/121.81	2억 9,825만	2억 3,000만
157	134.79/157.93	3억 4,700만	2억 5,000만

전용 99.98~134.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.98㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 9,825만원(평당 약 806만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화명현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	37평	13층	3억 1,800만
2026-05-21	37평	3층	2억 8,500만
2026-04-17	37평	10층	2억 9,500만
2026-03-14	37평	7층	2억 9,500만
2026-03-07	48평	15층	3억 4,700만
2025-10-28	48평	3층	3억 2,000만
2025-08-18	37평	12층	3억 1,000만
2025-07-08	48평	2층	3억 300만
2025-03-26	48평	5층	3억 3,000만
2025-03-21	37평	8층	2억 9,850만