루체하임 시세·실거래가
서울특별시 은평구 대조동
루체하임은 은평구 대조동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 487%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
루체하임 AI 분석
배정 초등학교 - 서울대은초등학교 (서울대은초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 487%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루체하임 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.12.26
- 연면적
- 2,136㎡
- 건축면적
- 221㎡
- 대지면적
- 370㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
루체하임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 26 | 20.12/26.42 | 1억 5,253만 | - |
| 54 | 45.19/54.3 | 3억 1,870만 | 3억 |
전용 20.12~45.19㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 45.19㎡(16평)의 평균 매매가는 약 3억 1,870만원(평당 약 1,992만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
루체하임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 20.12㎡ | 14층 | 1억 5,406만 |
| 2025-11-26 | 45.19㎡ | 13층 | 2억 9,662만 |
| 2025-11-07 | 20.12㎡ | 13층 | 1억 5,100만 |
| 2025-11-07 | 45.19㎡ | 14층 | 3억 1,450만 |
| 2024-02-03 | 45.19㎡ | 13층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대조동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 모아(9-20) | 3,246만 |
| 2 | 루체하임(주상복합) | 3,159만 |
| 3 | 아이안빌(도시형) | 3,040만 |
| 4 | 효민아크로뷰(주상복합) | 2,963만 |
| 5 | 정익제이원(186-12,주상복합) | 2,921만 |